Maison à vendre Pessac 140 m2 Gironde (33600) - 560000 €
vente maison 140 m² région Gironde
560 000 €
Description
Maison contemporaine RE2020 - 140 m² habitables + carport
Situé dans un lotissement résidentiel composé de 34 lots d'habitation, ce terrain plat de 1030 m², non arboré et clôturé sur deux côtés, vous offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d'un environnement soigné.
GIB construction vous y propose cette villa moderne et lumineuse, pensée pour le confort de vie et la performance énergétique.
Rez-de-chaussée (123 m² habitables environ)
o Espace à vivre de 52 à 57 m² selon la version (option mezzanine ou non), offrant un vaste séjour/salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, et une cuisine ouverte conviviale.
o Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (4,5 m²), idéale pour préserver l'intimité.
o Deux chambres confortables :
o Chambre 2 : 13 à 14 m²
o Chambre 3 : 12,5 m²
o Salle de bains familiale de 7 m², avec baignoire ou douche au choix.
o WC séparé (1,9 m²) pour plus de praticité.
o Cellier/buanderie de 4,8 m² avec accès direct à la cuisine, parfait pour le rangement et l'électroménager.
o Hall/dégagement spacieux (7 à 9 m²) permettant une belle circulation intérieure.
Étage / Mezzanine (optionnel : 17 m²)
o Une mezzanine de 16 à 17 m² qui peut accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux pour les enfants.
Annexes
o Carport de 19,9 m² avec dalle brute, pour stationner facilement vos véhicules.
o Terrasse couverte de 5,2 m² (option sans mezzanine), idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
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Atouts majeurs
o Conception RE2020 : confort thermique été/hiver, réduction de la consommation énergétique.
o Grand séjour traversant avec hauteur sous plafond partielle en rampant, donnant volume et luminosité.
o Suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien.
o Nombreuses ouvertures en aluminium et PVC avec volets roulants électriques.
o Distribution idéale entre espaces de jour et de nuit.
o Maison fami
Annonce Pro
Surface140 m2
Référence18655761 - FD-PESSAC1030-Elbe14
Publiée le28/09/2025
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