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Maison à vendre Saint-germain-du-puch 11 pièces 261 m2 Gironde (33750) - 549080 €

vente maison 11 pièces 261 m² 5 chambres région Gironde

549 080 €


Vente Maison 11 pièces SAINT-GERMAIN-DU-PUCH 33750
Annonce Vente 11 pièces Maison Saint-germain-du-puch 33
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Acheter Maison Saint-germain-du-puch 549080 euros

Description

A 25 minutes de Bordeaux sur la commune de Saint-Germain-du-Puch, à proximité de Libourne et de Saint-Émilion, découvrez cette superbe Girondine d'environ 250 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce de réception climatisée de plus de 30 m² Une mezzanine donnant accès à une chambre avec dressing, salle d'eau et WC Une buanderie et un WC indépendant Une cuisine contemporaine et équipée Un salon convivial avec cheminée en pierre Une grande salle à manger Un second salon cosy Un bureau A l'étage : Une suite parentale Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Quatre grandes chambres Un WC séparé A l'extérieur, profitez d'un terrain de 810 m² avec piscine et terrasse en bois, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une borne de recharge électrique complètent ce bien. Atouts : Charme de la pierre, carrelage en travertin et parquet en pointe de Hongrie Secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Un lieu de vie prêt à accueillir vos projets ! Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix : 549080 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 530 000 euros nets vendeur DPE : 134 C GES : 14 C Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0756843517 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PR
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