Maison à vendre Saint-germain-la-blanche-herbe 5 pièces 90 m2 Calvados (14280) - 280000 €
vente maison 5 pièces 90 m² 3 chambres région Calvados
280 000 €
Description
A vendre - Maison 5 pièces 90 m² - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)
Uniquement chez Romain - Propriétés Privées
Secteur rare et recherché : entre Caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités.
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme.
Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements,
Spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin,
Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m²,
WC séparé.
A l'étage :
Dégagement desservant 3 belles chambres de 9, 11 et 14 m²,
Salle de bain avec WC.
Extérieurs et annexes :
Garage de 23 m²,
2 places de stationnement extérieures,
Agréable jardin clos de haies avec terrasse plein Sud de 30 m²,
Cabanon de jardin de 5 m².
Prestations et équipements :
Chauffage individuel gaz,
Tout-à-l'égout,
Volets battants bois,
Fenêtres double vitrage bois,
Fibre installée.
Taxe foncière : 1 583 euros
Une maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer !
DPE : Classe D -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros HAI dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur.
Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) :
- Année 2024 : 1320 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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