Maison à vendre Malville 5 pièces 141 m2 Loire atlantique (44260) - 291200 €

Description

Maison avec jardin au calme , A seulement 2km de la voie express entre Nantes et Saint-Nazaire et à 500 mètre du bourg de Malville, Découvrez cette charmante maison de 1978, entièrement isolée par l'extérieur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficiant d'une belle exposition sud-est. Description de la maison : vaste salon séjour de plus de 55 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble s'agrémente d'une véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un cellier attenant vient compléter ce bel espace fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 Suite parentale : coin nuit, dressing, salle d'eau privative et un espace bureau/télétravail à l'étage. Extérieur : Grand jardin arboré et clôturé , sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers Système de récupération d'eau de pluie avec pompe, relié à plusieurs points d'eau Grand Carport pouvant être fermé + abri attenant pour vélos ou rangements Deux cabanons de stockage : un d'environ 10 m², idéal pour l'outillage ou l'atelier, et un autre d'environ 5 m² pour du rangement complémentaire. Confort : Chauffage mixte : 100% électrique + poêle à granulés Maison non mitoyenne Tout à l'égout Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des axes rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Prix 291200 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'

• Annonce Pro
• Surface141 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1978
• Terrain725 m²
• DPED
• GESB
• Référence18674234 - 418888LLLAU
• Publiée le06/10/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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