Maison à vendre Lormont 4 pièces 65 m2 Gironde (33310) - 169000 €
vente maison 4 pièces 65 m² région Gironde
169 000 €
Description
À SAISIR - Local professionnel TRANSFORMABLE EN MAISON D'HABITATION (65 m²) Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies ! Pieces d'environ 15, 14 et 10m², hall d'environ 13m². Situé en plein coeur du VIEUX LORMONT, ce local professionnel (précédement loué 720E) de 65 m² offre un fort potentiel de transformation en habitation principale ou en bien locatif. Le changement de destination est possible sur simple demande auprès de la mairie, vous permettant de créer une maison de 2, voir 3 chambres, avec pièce de vie et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les devis pourront vous être présentés lors de la visite. Les atouts de ce bien: Surface : 65 m² à repenser selon vos envies Changement de destination possible (procédure simple auprès de la mairie). Projet d'aménagement prévu : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau + WC. Transports en commun à proximité ( bus, tram, batcub ). Accès rapide à la rocade et au Quai de Brazza : mobilité et vie pratique assurées. Emplacement central, proche des commerces et services. Idéal pour : Primos-accédants souhaitant un logement à personnaliser, proche des commodités. Investisseurs cherchant un bien à valoriser avec un excellent rapport emplacement / potentiel. Il n'y a pas d'extérieur privatif! Contactez-moi dès aujourd'hui, au 06 60 77 05 94 pour découvrir cette opportunité et consulter les devis lors de la visite. Pas de visite sans simulation de financement! Une belle base pour un projet de vie ou un investissement rentable ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces4
Référence18681839 - 212035NB-2000008223
Publiée le10/10/2025
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