Local commercial à vendre Rouen Seine maritime (76000) - 3351 €

Description

📍 À LOUER - Local professionnel indépendant avec bureau, atelier et parking Ce local professionnel en monopropriété, entièrement indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité. Il dispose de 5 places de stationnement privatives à l'avant et de deux portes sectionnelles manuelles (une à l'avant et une à l'arrière de l'atelier). Avec une surface totale d'environ 560 m², dont 140 m² de bureaux et 420 m² d'atelier, il se prête particulièrement bien à l'installation d'un artisan ou de toute autre activité telle que conception de matériels, contrôle technique, changement de pneumatiques (hors activité de garagiste). 🏢 Composition du bien Bureaux - environ 140 m² : Hall d'entrée / accueil Salle de réunion Bureau d'accueil Bureau indépendant Local archives Sanitaires Atelier - environ 420 m² : Deux accès avec portes sectionnelles manuelles Espace principal d'atelier spacieux et fonctionnel Sanitaires : 2 WC, 1 douche Grand lave-mains Extérieur : Parking privatif sécurisé de 5 places sur cour intérieure 📌 Conditions financières Loyer : 3 333 E / mois HT Charges : 180 E / mois HT (entretien des chéneaux, eau froide, entretien extérieur) Taxe foncière : 500 E HT / mois Caution : 10 000 E HT Honoraires : 3 000 E HT à la charge du locataire à la signature du bail Bail commercial : 3/6/9 ans (bail précaire possible selon dossier) 📦 Disponible immédiatement 🚗 Accessibilité & Transports Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de la rive gauche. Accès rapide aux grands axes routiers : proximité immédiate de la N28, de la Sud III et des rocades, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones industrielles et les pôles économiques majeurs de la métropole. Transports en commun à proximité : plusieurs lignes de bus (10, 20, 27, F5) à moins de 5 minutes à pied relient dire

• Annonce Pro
• Référence18684157 - 213320AR-2000009523
• Publiée le14/10/2025
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