vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Gironde
295 000 €
Description
33200- BORDEAUX CAUDÉRAN. Dans le quartier très recherché de CAUDÉRAN, idéalement situé entre le Parc Bordelais et le Golf, découvrez ce BEL APPARTEMENT de 75 m², parfaitement agencé, alliant FONCTIONNALITÉ et CHALEUR.
L'espace de vie principal séduit par son SALON LUMINEUX, ouvert sur une SALLE A MANGER sublimée par une VERRIÈRE, qui crée une ambiance à la fois CONVIVIALE et ÉLÉGANTE. Cet espace s'ouvre sur un BALCON ENSOLEILLÉ, parfait pour savourer un CAFÉ EN EXTÉRIEUR face à un agréable espace paysager.
La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, prolongée par un CELLIER fonctionnel avec PLACARDS, offre un espace de rangement optimisé.
Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE DE BAIN MODERNE, ainsi que d'une PIÈCE BUANDERIE INDÉPENDANTE, un vrai plus pour l'organisation quotidienne.
Ce bien rare est complété par un GARAGE FERMÉ AVEC ÉLECTRICITÉ (idéal pour borne de recharge ou bricolage) ainsi qu'une PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR au sein de la copropriété ; un confort de stationnement très appréciable dans le secteur.
A proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et SERVICES, et bénéficiant d'une excellente ACCESSIBILITÉ EN TRANSPORTS : plusieurs lignes de BUS, la LIGNE G (BHNS), le TRAM D, et un accès rapide à l'aéroport de Bordeaux .
Entre CONFORT, PRATICITÉ et QUALITÉ DE VIE, ce bien saura séduire aussi bien les FAMILLES que les JEUNES ACTIFS.
UN BIEN A VISITER SANS TARDER !
PRIX : 295 000 euros
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentatio
