Maison à vendre Saint-alban 5 pièces 112 m2 Cotes d'armor (22400) - 397500 €
vente maison 5 pièces 112 m² 4 chambres région Cotes d'armor
397 500 €
Description
Magnifique demeure de 2023 clôturée alliant confort, modernité et sérénité bénéficiant d'un accès privilégié à seulement 5 minutes des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés de la Côte de Penthièvre
Idéalement située près du port de Dahouët, des plages, des commerces, des écoles et des services médicaux, cette belle maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans une résidence calme à 10 minutes de Lamballe, de sa gare TGV reliant Rennes et Paris, ainsi que de la voie express.
Elle se compose d'un vaste séjour de 43 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles de bain pour le confort de tous.
Construite sur un terrain clos et paysagé de 440 m², cette maison combine prestations modernes et excellente performance énergétique, grâce à sa pompe à chaleur et son isolation conforme aux dernières normes.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m2 et d'un chalet indépendant chauffé de 10 m², idéal comme bureau, atelier ou chambre d'amis.
Les amoureux de nature, de vélo et de randonnée apprécieront la proximité immédiate du GR34, offrant de superbes balades entre mer et campagne.
Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie en bord de mer.
DPE A GES A
397 500 Euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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