Maison à vendre Muy 5 pièces 127 m2 Var (83490) - 245000 €
vente maison 5 pièces 127 m² 3 chambres région Var
245 000 €
Description
127m² habitables + garage 41 m² + terrasse 13 m²
Vous cherchez une maison avec du cachet, spacieuse et bien placée, sans être coupé(e) du confort moderne ? Cette maison de ville au coeur du Muy a tout pour plaire.
Les points forts :
125 m² habitables sur 3 niveaux, avec espaces bien répartis
Garage de 41 m² + remises et rangements (pratique pour voitures, motos, vélos ou atelier)
Séjour lumineux de 24 m² donnant sur une belle terrasse de 13 m²
3 chambres + 2 bureaux (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
2 salles d'eau/bains avec WC
Style provençal avec ses jolies tommettes au sol
Déjà équipé en double vitrage
Chauffage central au fioul
Quelques rénovations à prévoir, l'occasion parfaite de réaménager à votre goût !
La configuration pourrait permettre la création de deux ou trois logements sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
Emplacement idéal :
En plein centre du village du Muy, quartier calme et pratique (écoles, commerces, services à pied).
16 km des plages de Fréjus, la mer en 20 minutes
14 km de Draguignan (?12 min en voiture)
Accès rapide à l'autoroute A8 (Cannes, Nice, Toulon à portée de main).
Aéroport de Nice à 45-50 minutes .
Pourquoi Le Muy ?
Village provençal authentique, avec ses ruelles, marchés, animations locales.
Soleil, calme, nature, mais proche des grands pôles et de la mer.
Un vrai compromis entre vie paisible et mobilité facile.
Rentabilité locative intéressante.
En résumé : une maison spacieuse, pleine de charme, avec garage et terrasse, au coeur d'un village vivant et bien placé. Idéal pour une famille, un jeune couple qui veut de la place, ou une résidence secondaire pour profiter de la Provence et de la Côte d'Azur.
Son Prix: 230000 euros + 15000 euros d'honoraires agence charge acquéreur.
DPE :D 166 KWh/m²/an
DGES: 40 gCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624 euros et 2198 euros indexées aux 1
