Maison à vendre Saint-germain-du-puch 6 pièces 147 m2 Gironde (33750) - 279000 €

Description

A proximité du centre du village, au calme, maison familiale de 6 pièces sur 5200m² de terrain arboré avec double garage attenant comprenant deux bureaux , cellier, bûcher. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée dégagement , d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'une grande lingerie, d'une salle à manger salon avec cheminée, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et à l'étage d'un palier, deux chambres, d'une vaste salle de jeux et d'un débarras. L'ensemble nécessite quelques travaux ainsi qu'un rafraichissement intérieur. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

• Annonce Pro
• Surface147 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1975
• Terrain5100 m²
• DPED
• GESD
• Référence18728306 - 426852WAND
• Publiée le29/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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