vente appartement 4 pièces 88 m² 3 chambres région Gironde
579 000 €
Description
Opportunité rare, à deux pas du Jardin Public, des Chartrons et de Fondaudège. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, en parfait état (façade, toiture et parties communes rénovées), découvrez ce bien de 89m2 à la configuration unique.
Entièrement repensé en 2019 par le cabinet d'architecte lauréat BOTEKO, cet appartement se compose de deux espaces de vie distincts, reliés par un sas privatif, offrant une modularité exceptionnelle :
- L'appartement Principal : un magnifique espace de vie alliant le cachet de l'ancien à un design haut de gamme. Il offre une cuisine d'exception (Bulthaup B2, électroménager Gaggenau / Miele), un bureau et une salle de bains (Porcelanosa).
- L'espace indépendant : une véritable suite ou appartement séparé, comprenant une grande chambre de 20m2, une salle d'eau (Porcelanosa) et une kitchenette sur mesure d'inspiration Siematic.
Ce bien d'exception s'adaptera parfaitement à votre projet :
- Résidence principale avec "Guest house" .
- Profession libérale (cabinet et logement séparés).
- Projet bi-générationnel ou investissement locatif
Prestations de luxe, adresse "prime" et flexibilité totale. Deux chais complètent cet ensemble.
Prix : 579000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 AL
