Maison à vendre Saint-ouen-d'aunis 4 pièces 112 m2 Charente maritime (17230) - 299900 €

Description

Catherine BRUGUIER vous présente cette belle maison de plain pied datant de 2008 et offrant espace, calme et confort. A proximité des services et commerces (Usseau, Andilly, Puilboreau) et La Rochelle à 15 mins, cette maison offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et agréable. Une allée dessert l'espace de stationnement gravillonné avec un préau de 16 m2, l'ensemble pouvant accueillir de nombreux véhicules et camping car . Une fois franchi le seuil une grande et lumineuse pièce vous accueille avec son espace cuisine, une baie donnant sur la terrasse et le jardin clos sans vis à vis. Un cellier attenant d'environ 9 m2 vous permet d'installer la buanderie et des aménagements pour le stockage. L'espace nuit se compose de 3 chambres (15.56, 11.30 et 11.35 m2) une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Prix : 299 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 288 400 euros) Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 r

• Annonce Pro
• Surface112 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2008
• Terrain1013 m²
• DPED
• GESB
• Référence18783226 - 429850BCR
• Publiée le22/11/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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