Maison à vendre Muy 5 pièces 131 m2 Var (83490) - 475000 €

Description

Quartier recherché, Environnement campagne, villa avec dépendance, Grandes surfaces, Idéal famille, rendement locatif ou projet professionnel. Située dans un secteur naturel recherché du Muy, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes, ainsi qu'un potentiel d'exploitation rare. Une maison confortable et lumineuse L'habitation principale se compose de plain-pied de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, Deux chambres, Deux salles d'eau modernes, Un débarras pratique aménagé, Les espaces extérieurs offrent également un porche couvert d'environ 36 m², idéal pour les repas d'été, ainsi qu'une terrasse agréable exposée au calme. Possibilité connexes: La propriété comprend également un espace indépendant avec mezzanine (compteur électrique et d'eau indépendants de la partie principale) d'environ 45 m², parfait pour : accueillir un proche, générer un revenu locatif (location classique ou saisonnière), créer un espace professionnel, télétravail, atelier, cabinet, etc. Les deux entités (connues par les impôts) ont été pensées pour pouvoir fonctionner séparément, avec compteur d'eau et d'électricité déjà autorisés par la mairie. Il est également possible de les reconnecter facilement, via le débarras et le garage, pour créer une seule grande maison familiale. Cadre naturel et tranquillité Située en zone naturelle du PLU, la propriété profite d'un environnement préservé, verdoyant et sans nuisances, tout en restant proche des accès principaux du Muy et des commodités. Informations pratiques Propriété récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir Son Prix: 475 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Taxe foncière : environ 1868 euros / an Idéale pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité DPE: C 126 kWh/m² par an GES: A 3 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

• Annonce Pro
• Surface131 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain1320 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18787895 - 429087FREY
• Publiée le24/11/2025
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