Maison à vendre Malville 5 pièces 141 m2 Loire atlantique (44260) - 249700 €
vente maison 5 pièces 141 m² 3 chambres région Loire atlantique
249 700 €
Description
Maison avec jardin au calme , A seulement 2km de la voie express entre Nantes et Saint-Nazaire et à 500 mètre du bourg de Malville,
Découvrez cette charmante maison de 1978, entièrement isolée par l'extérieur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficiant d'une belle exposition sud-est.
Description de la maison :
vaste salon séjour de plus de 55 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble s'agrémente d'une véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un cellier attenant vient compléter ce bel espace fonctionnel.
Côté nuit :
2 chambres confortables
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 Suite parentale : coin nuit, dressing, salle d'eau privative et un espace bureau/télétravail à l'étage.
Extérieur :
Grand jardin arboré et clôturé , sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers
Système de récupération d'eau de pluie avec pompe, relié à plusieurs points d'eau
Grand Carport pouvant être fermé + abri attenant pour vélos ou rangements
Deux cabanons de stockage : un d'environ 10 m², idéal pour l'outillage ou l'atelier, et un autre d'environ 5 m² pour du rangement complémentaire.
Confort :
Chauffage mixte : 100% électrique + poêle à granulés
Maison non mitoyenne
Tout à l'égout
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité des axes rapides vers Nantes et Saint-Nazaire.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Vente interactive :
Départ des offres : 249 700 euros (1), Honoraires :
4% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 240 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Visites le samedi 6 décembre 2025 et le mercred
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