Maison à vendre Bordeaux 8 pièces 240 m2 Gironde (33200) - 1352000 €

Description

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison familiale avec piscine ? Bordeaux Caudéran Située dans un secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports. Le quartier offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Sur une parcelle d'environ 390 m², le jardin paysagé forme un espace intime agrémenté d'une piscine au sel chauffée. L'extérieur, à l'abri des regards, prolonge naturellement les pièces de réception. L'entretien général du bien et des extérieurs est irréprochable. La maison développe environ 240 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un double séjour et une salle à manger tournés vers le jardin. A l'étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un second bureau. Le bien a été rénové il y a cinq ans avec des matériaux de qualité et conserve ses éléments anciens, dont un escalier à rampe art déco. Infos clés : Environ 240 m² habitables Parcelle ? 390 m², jardin paysagé intimiste Piscine au sel chauffée 4 chambres avec salles d'eau / bains 2 bureaux Cuisine équipée + arrière-cuisine Prestations anciennes conservées (rampe art déco) Rénovation récente Prix : 1 352 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1300 000 euros hors honoraires. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2922 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous s

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour42 m²
• Construction1960
• Terrain390 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18818988 - 416948CMILACMIL
• Publiée le08/12/2025
• Modifiée le27/12/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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