Maison à vendre Bruguieres 6 pièces 160 m2 Haute garonne (31150) - 440000 €

Description

A VENDRE I PROCHE CENTRE I CHARME UNIQUE Maison de plain-pied, 160 m², 6 pièces, 4 chambres, implantée sur un terrain de 1 066 m² et idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée d'angle et climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central et WC. Une véranda de 25 m² offre la possibilité d'aménager un espace de vie intermédiaire. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 4 chambres : une superbe suite parentale (36 m²) avec son magnifique dressing, une belle chambre ensuite (26 m²) ainsi que deux chambres supplémentaires. Une seconde climatisation réversible équipe cet espace. En sous-sol, un espace aménagé et isolé de 118 m² offre de nombreuses possibilités : cellier, buanderie, double garage, cuisine d'été, cave à vin et atelier. Borne de recharge pour véhicules électriques. Une terrasse et un espace potager agrémentent un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille. *** À noter : la propriété dispose d'une piscine actuellement hors d'usage. Une remise en état complète est à prévoir pour en profiter pleinement (pompe et filtre à sable neufs) *** Chauffage au sol intégral & panneaux solaires (revenu annuel d'environ 900 E à 2 000 E) complètent ce bien. Cette maison très bien entretenue, au charme unique grâce à ses portes-fenêtres cintrées, n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2600 E - montant maxi : 3590 E. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immob

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1975
• Terrain1066 m²
• DPED
• GESB
• Référence18823266 - 8363
• Publiée le10/12/2025
• Modifiée le09/03/2026

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