Maison à vendre Courseulles-sur-mer 6 pièces 218 m2 Calvados (14470) - 630000 €

Description

COURSEULLES-SUR-MER : L'espace, le calme et la mer à pied (218 m²) DPE CLASSE C 5 Chambres Garage Camping-Car Terrain 1 178 m² A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette demeure d'exception au coeur de Courseulles. Alliant le charme de l'ancien (parquet massif, insert) et le confort moderne (Pompe à chaleur, isolation), elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : collège, commerces et port de plaisance. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Performance Énergétique (C) : Une maison de 218 m² économique ! Équipée d'une Pompe à Chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation extérieure (côté Nord). Dépendances Exceptionnelles : 3 garages (60 m²) dont un véritable atelier avec une hauteur spécifique pour accueillir un camping-car ou un bateau. Intimité Totale : Un terrain de 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards, avec une cour privée pour stationner plusieurs véhicules en sécurité. UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX La maison a été pensée pour la fluidité et l'indépendance de chacun : 1. Rez-de-Jardin : L'art de recevoir (Idéal Été/Vacances) Un espace de vie tourné vers l'extérieur avec une grande salle à manger de 31 m² sous pergola, une cuisine d'été et un salon d'été de 19 m². C'est l'endroit idéal pour vos barbecues et moments conviviaux en famille. (Espace facilement transformable en suite parentale ou bureau pour profession libérale). 2. Premier Étage : Chaleur et Élégance L'espace de vie principal avec un salon cosy sur parquet massif et insert, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain (double vasque + douche). 3. Dernier Étage : L'univers des enfants / invités Une magnifique mezzanine (salle de jeux, dortoir ou bureau) dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain avec WC. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 218 m² habitables. Extérieur : Jardin clos, cour

• Annonce Pro
• Surface218 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain1178 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18869742 - 433224RODA
• Publiée le06/01/2026
• Modifiée le30/04/2026
• Honoraires acquéreur3.28%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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