Maison à vendre Courseulles-sur-mer 6 pièces 218 m2 Calvados (14470) - 741000 €
vente maison 6 pièces 218 m² 5 chambres région Calvados
741 000 €
Description
RARE A LA VENTE : VASTE MAISON FAMILIÈRE DE 218 m² COURSEULLES-SUR-MER
L'espace, le calme et la mer à pied. Située à proximité immédiate du collège, des commerces et à seulement 600 mètres de la plage, cette demeure parfaitement entretenue offre des volumes exceptionnels et une modularité rare sur le marché.
LES ATOUTS MAJEURS
Surface utile : 215 m² de confort et de lumière.
Terrain d'exception : 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards (peu de vis-à-vis).
Dépendances : Un ensemble de 3 garages totalisant 60 m² au sol, idéal pour véhicules, atelier ou stockage bateau/camping-car.
UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX
La maison a été pensée pour que chacun dispose de son propre espace, avec une distribution fluide et volumineuse :
Rez-de-jardin (Espace vie et détente) :
Une grande salle à manger de 31 m² lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola.
Une cuisine d'été de 15 m², un salon d'été de 19 m² (facilement transformable en chambre ou bureau selon vos besoins).
Buanderie, chaufferie et salle de bain.
Premier étage (R+1) :
Un second séjour spacieux de 31 m².
Une cuisine principale entièrement équipée.
Un couloir desservant deux belles chambres.
Une salle de bain moderne avec douche et meuble double vasque. WC indépendant.
Dernier étage (R+2 - Espace nuit et loisirs) :
Une magnifique et grande mezzanine (idéale en salle de jeux, dortoir ou coin lecture).
Une chambre de 13 m², une salle de bain avec WC et une cinquième chambre.
LES PLUS
Maison très lumineuse et extrêmement soignée.
Stationnement facile (en plus des 60 m² de garages).
Emplacement stratégique : tout est accessible à pied.
Je vous propose cette propriété au prix de 741 000 euros HAI dont 3.78% d'honoraires à charge acquéreur soit 714 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter
