Maison à vendre Bouloc 5 pièces 165 m2 Haute garonne (31620) - 499000 €
vente maison 5 pièces 165 m² 3 chambres région Haute garonne
499 000 €
Description
BOULOC - MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 165 m² AVEC DOUBLE GARAGE ET PARC ARBORÉ DE 6 000 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 165 m², idéalement située au c?ur de Bouloc, alliant modernité et cadre bucolique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux et spacieux, doté d'un espace dinatoire ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas intégré offre à la fois praticité et convivialité. En surplomb de la pièce de vie, un grand bureau de plus de 10 m² vous permettra de travailler ou étudier en toute tranquillité.
Dans le premier coin nuit vous trouverez une chambre généreuse avec salle d'eau privative, accompagnée d'un WC séparé pour un confort optimal. L'extension abrite, quant à elle, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure pour vos projets : cabane dans les arbres, terrain de sport, potager ou simplement des moments de détente en pleine nature. La maison dispose également d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement vous trouverez: un double garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et portes motorisées, complété par un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.
La maison se situe à proximité immédiate des commodités : école maternelle et élémentaire dans la commune, gares de Castelnau-d'Estrétefonds, Saint-Jory et Grisolles à moins de 10 minutes en voiture, et accès rapide à l'autoroute A62 (3 km). Le c?ur du village est à moins de 2 km.
La maison affiche une classe énergie C (121 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO2/m²/an), alliant confort et performance énergétique.
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