vente appartement 3 pièces 54 m² 2 chambres région Gironde
225 000 €
Description
À Vendre - Appartement 2 chambres - Quartier recherché - Bordeaux 33800
Un emplacement privilégié - Rue Giner de los Ríos
Situé dans un quartier prisé et en plein renouveau de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Le secteur séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et sa valorisation constante.
Une copropriété de standing, bien entretenue
Au sein d'un immeuble soigné et de bon standing, cette copropriété offre un cadre sécurisé et serein.
Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une exposition dégagée, garantissant luminosité et tranquillité au quotidien.
Les charges maîtrisées (108 E / mois) témoignent d'une gestion saine.
Un appartement lumineux, fonctionnel et rénové
Découvrez ce charmant appartement traversant de 54 m² habitables (46 m² Carrez), entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur
Une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour recevoir
Deux chambres confortables, parfaitement agencées
Une salle d'eau contemporaine
Une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une belle sensation d'espace
Des menuiseries double vitrage bois et PVC, assurant isolation thermique et phonique
L'agencement optimisé permet une circulation fluide et un confort de vie optimal, sans perte d'espace.
La rénovation récente vous permet d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave saine au sous sol.
Un bien aux multiples atouts
Quartier recherché
Immeuble de standing
Appartement rénové
Luminosité et calme
Faibles charges
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Fort potentiel de valorisation
Cave saine
Caractéristiques principales
Type :
