Maison à vendre Bruges 4 pièces 101 m2 Gironde (33520) - 399000 €
vente maison 4 pièces 101 m² 3 chambres région Gironde
399 000 €
Description
NOUVEAU PRIX
Dans un environnement calme et très recherché de Bruges, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison familiale de plus de 100 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement patrimonial sécurisé.
Son emplacement est un véritable atout :
écoles, commerces, infrastructures sportives, tram et bus accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis.
- Le rez-de-chaussée propose :
. une entrée équipée de rangements très pratiques,
. une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,
. une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée.
- A l'étage :
. trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
. une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille.
Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage.
Chaque niveau dispose également de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.
- Un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m².
Rare sur le secteur, cette dépendance offre de nombreuses possibilités :
. atelier ou buanderie,
. chambre d'amis,
. espace pour adolescent et salle de jeux,
. bureau pour télétravail.
Pourquoi cette maison va vous séduire ?
. Quartier calme et recherché de Bruges
. Proximité immédiate des transports et commodités
. Maison fonctionnelle et lumineuse
. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille
. Dépendance indépendante
. Fort potentiel patrimonial
Prix de vente : 379 050 euros Net vendeur
Honoraires de 19 950 euros.
DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans
