vente appartement 5 pièces 103 m² 3 chambres région Gironde
386 900 €
Description
Exclusivité - Magnifique appartement T5 avec terrasse parking, Mérignac Parc Bourran, aux portes de Bordeaux présenté par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier
MÉRIGNAC PARC DU BOURRAN - T5 103 m² - TERRASSE OUEST 12 m² - ASCENSEUR - PARKING - BOX - CELLIER - AUCUN TRAVAUX
Rare sur le secteur !
Dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du Parc du Bourran, découvrez ce superbe appartement T5 de 103 m² habitables bénéficiant d'un véritable atout coup de coeur : une magnifique terrasse de 12 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur.
Situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, intégrant un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine est séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et confortable pour un usage quotidien.
L'espace nuit propose :
Trois chambres de 13, 12 et 10 m2
Une distribution idéale pour une vie familiale
Rangements pratiques
L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.
Prestations complémentaires particulièrement recherchées :
Place de parking privative
Box fermé
Cellier
Confort :
Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle
DPE C
Localisation privilégiée :
Parc du Bourran accessible à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
Transports et accès rapides vers Bordeaux
Tram ligne A ? arrêt Alfred de Vigny à environ 10 minutes à pied
Un appartement réunissant emplacement premium, prestations complètes et qualité de vie, particulièrement rare sur le secteur.
A visiter sans tarder.
Prix 386 900 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 365 000 eur
