Immeuble à vendre Rouen 6 pièces 160 m2 Seine maritime (76000) - 244000 €
vente immeuble 6 pièces 160 m² région Seine maritime
244 000 €
Description
Vous êtes à la recherche de volumes généreux à réhabiliter dans le centre historique de Rouen, à proximité immédiate de la Rue des Capucins. Cet immeuble de 160m² de caractère à colombages, constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en recherche de déficit foncier
Le bien se compose de 4 appartements à aménager selon vos envies, Sa configuration traversante laisse entrer la lumière et permet une réorganisation flexible des espaces, idéale pour un projet d'investissement avec une forte rentabilité potentiel.
Son emplacement privilégié au c?ur de Rouen offre un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et à l'offre complète de commerces, tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers.
Cet immeuble est disposé comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un studio de 16 m² avec entrée indépendante à aménager
- Un Box fermé
Au premier étage :
- Un studio de 25 m²
- Un F2 de 25 m²
Au deuxième étage :
- Un F2 de 55 m²
Loyer potentiel de 2100 euros/mois minimum
Atouts de ce bien :
Cachet de l'ancien Centre historique Rouen Potentiel d'aménagement Faible taxe foncière Petite copropriété Possibilité de de faire du déficit foncier Un grande partie de la toiture est neuve façade côté rue refaite à neuf
Infos copro : Nombre de lots principaux : 4
Géorisques : Pour plus d'informations sur les risques, consultez
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au O6.O2.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
