Maison à vendre Gujan-mestras 6 pièces 114 m2 Gironde (33470) - 495000 €

Description

Le Bassin d'Arcachon s'offre à vous ! Dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 2 minutes en vélo du centre-ville, découvrez cette villa neuve aux finitions soignées et à l'architecture arcachonnaise, pensée pour allier bien-être, luminosité et performance énergétique. Profitez d'un intérieur lumineux et harmonieux. - La pièce de vie de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre panoramique, crée une atmosphère conviviale et élégante. - La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'accompagne d'un cellier et d'un placard d'entrée fonctionnel. - La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offre un espace intime et apaisant. - Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : espace et confort pour toute la famille - Trois chambres spacieuses de plus de 11 m², une belle salle de bains (double vasque, baignoire) et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. - Sols en carrelage et parquet dans les chambres - Menuiseries aluminium RAL 7016 - Volets roulants domotisés Somfy - Chauffage et climatisation bi-split - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Conforme à la réglementation RE2020 - Un extérieur soigné et fonctionnel Sur un terrain de 258m² entièrement clôturé, la terrasse en bois exotique invite à la détente et aux repas d'été. Un véritable havre de paix, à proximité des commerces, écoles et plages du Bassin. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage comprise Pour tout renseignement ou une visite, à votre écoute : O6 76 63 58 86

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour42 m²
• Terrain258 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18968153 - Isal-58-2
• Publiée le24/02/2026

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