Maison à vendre Ambares-et-lagrave 5 pièces 118 m2 Gironde (33440) - 330000 €
vente maison 5 pièces 118 m² 4 chambres région Gironde
330 000 €
Description
Plongez dans le charme contemporain de cette maison récente de plain-pied, construite en 2018, qui s'étend sur 118 m² au c?ur d'Ambarès-et-Lagrave. Installée sur un vaste terrain de 1240 m², la propriété promet un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin piscinable et une terrasse parfaite pour se détendre en toute intimité.
En entrant, un spacieux salon baigné de lumière se prolonge par une salle à manger accueillante, formant un espace convivial avec une cuisine moderne et entièrement équipée. L'agencement pratique et fonctionnel inclut une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, offrant une intimité précieuse. Un couloir dessert les trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Pour parfaire le tout, une buanderie et un cellier apportent des solutions de rangement astucieuses. Les équipements modernes, notamment les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, offrent un confort de vie indéniable.
L'environnement est idéal pour les familles avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès ne sont qu'à 600 m, facilitant considérablement vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim offre un havre de paix à seulement 700 m.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2147 E
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface118 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Construction2017
Terrain1240 m2
DPEA
GESA
Référence18968885 - c4ee17a2-cd41-4baa-9
Publiée le24/02/2026
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