vente appartement 5 pièces 100 m² 3 chambres région Gironde
377 000 €
Description
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², niché au 2e étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie.
Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de confort et de praticité. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Sch?lcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1824 E
- Charges de copropriété : 164 E / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface100 m2
Pièces5
Chambres3
SDB1
Construction1977
DPED
GESE
CopropriétéOui
Référence18976280 - 92023776-6df3-43e8-9
Publiée le27/02/2026
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