Maison à vendre Pessac 6 pièces 116 m2 Gironde (33600) - 440000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC - MAGONTY - CLUB DES PRINCES - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 1993 - 116M² HABITABLES - PARCELLE PISCINABLE AU VERT D'ENVIRON 550M² - GARAGE - DPE C - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette coquette maison familiale de plain-pied de 116m² habitables sur une parcelle au vert de près de 550m². Située à Pessac Magonty, au sein du réputé Club des Princes et dans un environnement résidentiel très qualitatif, cette maison de 1993 constitue le bien familial par excellence où tous les projets de vie sont possibles. La distribution intérieure s'ouvre sur une entrée avec placards puis une agréable pièce de vie/salle à manger d'environ 40m² avec son joli poêle à bois invite à la convivialité. Cet espace traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Attenante à cet espace, une cuisine séparée apporte confort et praticité au quotidien. A noter qu'il est totalement possible d'ouvrir la cloison (pas de murs porteurs) afin de faire un espace totalement ouvert. De l'autre côté, un couloir dessert 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains familiale. Une dépendance aménagée construite en 2018 offre un espace complémentaire d'environ 12m², idéal pour une profession libérale ou un bureau détaché. Un garage de 15m² (accessible aussi par l'intérieur) offre un volume de stockage très appréciable. Côté extérieur, une agréable parcelle comprend un jardin d'accueil côté Nord. Côté Sud, c'est un environnement bucolique où le monde végétal prend toute sa place. De majestueux chênes amènent une fraîcheur bien appréciable aux beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi qu'une cabane pour enfants complètent cette partie. Cette maison a maison est a été soigneusement entretenue au fil du temps. Son DPE (classe C) témoigne des aménagements effe

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour401 m²
• Construction1993
• Terrain537 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18979015 - 208189
• Publiée le28/02/2026
• Honoraires acquéreur4.76%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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