Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 5 pièces 144 m2 Gironde (33240) - 182750 €

Description

Idéalement placée dans la couronne de Saint André de Cubzac, cette maison à vendre sur la commune de Saint Gervais allie proximité des commodités et calme de la campagne. Amoureux des grands volumes vous serez séduit par ses 4 chambres allant de 14 à 20 m². Les 3 points d'eau de la maison permettent d'avoir jusqu'à 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée. Côté pièce de vie c'est 40 m² exploitable avec cheminée ou poêle. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : toiture entretenue, gouttières neuves, pompe à chaleur de moins de 5 ans, branchement conforme au tout à l'égout et menuiseries en triple vitrage PVC. Seul un bon rafraichissement intérieur est à prévoir afin de mettre ce cocon à votre goût. A l'extérieur un vrai espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace jardin clos et arboré agrémenté d'environ 200 m² de carrières souterraines. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, école, restaurants, cinéma. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le Nord Gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 182 750 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C ; GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d&#

• Annonce Pro
• Surface144 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1975
• Terrain2180 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18985388 - 440342ESTB
• Publiée le04/03/2026
• Modifiée le17/04/2026
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