Maison à vendre Cenon 10 pièces 220 m2 Gironde (33150) - 475000 €

Description

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 220 m², nichée au c?ur de Cenon. Construite en 1970, cette demeure sur deux étages est une perle rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif prometteur. Avec ses 10 pièces, dont 9 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir des locataires dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir. La terrasse baignée de soleil et la véranda lumineuse sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des belles journées. Pensée pour maximiser le rendement locatif, cette maison propose un espace commun chaleureux, propice à une ambiance conviviale entre les résidents. Les loyers mensuels, variant entre 500 E et 600 E, assurent un investissement particulièrement attractif. À quelques pas seulement du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, riche en commerces et services de santé. Les amateurs de nature seront séduits par la proximité des parcs et espaces verts, tandis que le centre-ville reste facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 2242 E - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques naturels, technologiques et sismiques ainsi que les documents associés sont consultables sur . Les éléments exposés dans cette annonce résultent des données transmises par l'annonceur et servent d'information générale. Ils doivent être complétés et validés par les diagnostics, certificats et pièces officielles avant toute décision d'acquisition. Cette précision rappelle l'importance de vérifier l'ensemble des justificatifs. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Pièces10
• Chambres9
• Construction1970
• Terrain352 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18996357 - a37e0faf-1d17-4fb2-8
• Publiée le08/03/2026

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