Maison à vendre Bouscat 5 pièces 126 m2 Gironde (33110) - 720000 €

Description

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Échoppe en pierre de plain-pied avec garage et potentiel d'extension - Le Bouscat Située au Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, cette échoppe en pierre de 1899 entièrement de plain-pied bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², piscinable et sans vis-à-vis, la maison, entiérement climatisée, dispose d'un garage fermé, de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain, entièrement exploitable, permet également d'envisager une extension d'environ 100 m² au sol en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison développe environ 125 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour double orienté ouest d'environ 38 m², une cuisine semi-équipée avec buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau/bain et trois WC. Une cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles avec table de dégustation complète l'ensemble. Prestations techniques récentes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, réseau RJ45. Les diagnostics énergétiques sont particulièrement favorables pour une maison de cette époque, avec un classement DPE B et GES A. Infos clés : Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016 Maison entièrement de plain-pied - env. 125 m² habitables Terrain de 540 m² piscinable, clôturé et sans vis-à-vis 3 chambres dont suite parentale avec dressing Cave à vins enterrée 500 bouteilles avec espace dégustation Garage fermé + stationnements sur la parcelle Extension possible env. 100 m² au sol en R+1 (sous réserve) ram C et D à 1 km - Bus 15 à 400 m DPE B / GES A, performance énergétique rare pour une maison de 1900 Mentions légales : Prix HAI :720 000 euros Net v

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour37 m²
• Construction1899
• Terrain540 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19002854 - 442313CMIL
• Publiée le14/03/2026
• Honoraires acquéreur5.88%
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