Maison à vendre Draguignan 6 pièces 135 m2 Var (83300) - 405000 €
vente maison 6 pièces 135 m² 5 chambres région Var
405 000 €
Description
Maison 2-en-1 idéale grande famille ou investissement - Environnement calme & équipements récents
Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une configuration rare et modulable. Elle se compose de deux logements indépendants (un T3 au RDC et un T4 à l'étage), communiquant également par un escalier intérieur.
Le rez-de-chaussée (~52 m² habitables + garage) :
? Entrée indépendante.
? Salon et cuisine aménagée.
? 2 chambres.
? Salle de bains et WC indépendant.
? Garage de près de 20 m².
Le premier étage (~82 m² habitables) :
? Entrée indépendante.
? Vaste séjour très lumineux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon filant.
? Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
? Espace nuit comprenant 3 chambres.
? Salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements intégrés.
Les atouts techniques & énergétiques :
? Panneaux photovoltaïques pour réduire les factures d'énergie.
? Chauffe-eau thermodynamique moderne.
Le potentiel :
Idéal pour une grande famille souhaitant loger un proche en toute indépendance, pour un projet d'achat avec rendement locatif (ex: louer un niveau et occuper l'autre), ou pour un investisseur.
Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748
RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.
