Maison à vendre Fleury-sur-orne 9 pièces 280 m2 Calvados (14123) - 1210000 €
vente maison 9 pièces 280 m² 6 chambres région Calvados
1 210 000 €
Description
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
COUP DE COEUR GARANTI !
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière.
Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts"
Les points forts de ce bien :
- Proximité immédiate de Caen
- Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis
- Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien
- Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié
- Accès direct à l'Orne
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 2 salons
- 1 salle
- 1 cuisine séparée
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche + baignoire + WC)
Deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse
1 cabanon de jardin
Huisseries : double vitrage PVC et bois
Type de chauffage : Chaudière gaz
DPE : E (326) GES : E (65)
Taxe foncière : 3383 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euro
