Maison à vendre Vayres 5 pièces 105 m2 Gironde (33870) - 255000 €
vente maison 5 pièces 105 m² 3 chambres région Gironde
255 000 €
Description
En exclusivité, je vous présente cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur une parcelle de 1270 m² avec un chai de 60 m² situé à quelques minutes du centre de Vayres et de ses commodités,
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante, non équipée, qui vous permet de la concevoir selon vos goûts et vos besoins
La partie nuit distribue trois chambres dont une chambre de 16 m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies. Un cellier de 17 m² complète ce bien, celui-ci permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un chai de 60 m² vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir différentes possibilités d'usage (atelier, espace de stockage).
Le jardin clos vous permettra de rentrer des véhicules sur la parcelle.
Points techniques : double vitrage, toiture entretenue, un portail automatisé, chaudière à gaz année 2021, assainissement collectif.
Cette maison est à côté d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets scolaires .
La maison bénéficie également d'une localisation recherchée : Vayres est une commune dynamique située à proximité de Libourne et à environ 25 minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapide aux grands axes. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'une gare TER permettant de rejoindre facilement Bordeaux, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 255 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590
