Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 7 pièces 210 m2 Loire atlantique (44240) - 525000 €
vente maison 7 pièces 210 m² 4 chambres région Loire atlantique
525 000 €
Description
Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel
Située route du Saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg.
Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé.
Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant.
Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée.
A l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau?).
A l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre? autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété.
Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison.
Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros.
Prix : 525 000 euros HAI
Honoraires de 3,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, co
