vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Gironde
198 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos pro, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à Cenon / Bordeaux Bastide. Orientation plein sud-ouest, sans vis-à-vis.
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur parc. Il comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.
Les + du bien :
- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc
- Résidence récente avec ascenseur
- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A
- Charges de copropriété maîtrisées (79 E/mois)
- Place de parking en sous-sol
Idéal primo-accédant ou investisseur
À noter :
Taxe foncière : 1 399 E / an
Charges courantes annuelles : 948 E / an (chauffage non inclus)
Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriete
Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes
Parking sous-sol Lot n° 218 -- Quote-part : 20 / 10 000èmes
Aucune procédure en cours
Performance énergétique :
Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)
Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe B)
Prix : 198 000 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris
