Maison à vendre Villebarou 11 pièces 154 m2 Loir et cher (41000) - 334400 €
vente maison 11 pièces 154 m² 6 chambres région Loir et cher
334 400 €
Description
Maison familiale 154 m² avec fort potentiel ? Villebarou
Située sur le secteur recherché de Villebarou, à proximité immédiate de Blois et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès rapide aux axes routiers), cette belle maison de 154 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.
Une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Une grande buanderie et une cave apportent un vrai confort au quotidien.
A l'étage :
L'étage se compose de deux espaces distincts :
Partie principale : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant
Seconde partie indépendante : accessible également via le garage, comprenant un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Cet espace offre une opportunité idéale pour un projet locatif (type Airbnb), une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Les extérieurs :
Le tout est édifié sur un terrain de 828 m², entièrement clos et parfaitement entretenu.
Vous bénéficierez d'un double garage avec porte motorisée ainsi que d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité.
Les atouts :
Maison parfaitement entretenue (intérieur et extérieur)
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Fort potentiel locatif ou espace indépendant
Secteur calme et prisé, à deux pas de Blois
Une maison clé en main à découvrir sans tarder !
Diagnostic DPE fait le 26/11/2025
C 172 kwh/m2/an
GES C 22 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 2040 et 2840 euros.
Budget : 334 400 euros frais d'agence de 14 400 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) so
