Maison à vendre Vidauban 4 pièces 85 m2 Var (83550) - 304000 €
vente maison 4 pièces 85 m² 3 chambres région Var
304 000 €
Description
Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir.
Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement).
Au rez-de-chaussée :
? Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
? Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
? Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
? Annexes : WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant.
À l'étage :
? Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés.
? Une salle de bains avec WC.
Côté extérieur :
Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage.
Les atouts clés :
? Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir).
? Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit.
? Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
? Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking.
Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43E /trimestre (soit 285.72E /an estimé)
comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail.
Taxe foncière 2025 : 1426E
EDF (mensualisation 2026) : 106E /mois
Gaz de ville (mensualisation 2026): 53E /mois
DPE : C (72kWh/m²/an)
GES : C (13kgCO2/m²/an)
nombre de lots : 28
nombre de lots en vente dans cette annonce : 1
Pas de procédure en cours
Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748
RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.
