Maison à vendre Bassens 3 pièces 74 m2 Gironde (33530) - 275000 €

Description

A Bassens, au fond d'une impasse résidentielle très calme, maison de plain-pied avec garage, entièrement rénovée en 2024, sans aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge par une véranda de 11 m² exposée Est, idéale en salon d'été. Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne composent l'espace nuit. Un troisième chambre est réalisable dans le garage attenant. Les extérieurs sont répartis à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un usage simple et fonctionnel au quotidien. Le bien est agrémenté de tout le confort moderne et équipements : Climatisation réversible (double split), VMC hygroréglable, Volets roulants électriques, Double vitrage (véranda incluse avec panneaux réfléchissants en toiture), Système d'alarme avec détection de chocs et vidéo. Maison clé en main, rénovée avec soin en 2024, idéale pour une installation immédiate sans travaux dans un environnement calme. 275.000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain335 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19142961 - 447669DIBE
• Publiée le20/05/2026
• Modifiée le02/07/2026
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