Maison à vendre Pessac 6 pièces 205 m2 Gironde (33600) - 1138500 €
vente maison 6 pièces 205 m² 4 chambres région Gironde
1 138 500 €
Description
Michel Delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de Pessac
Cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance.
L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un espace complémentaire permet aisément la création d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Sous les combles, une chambre supplémentaire avec fenêtre et Velux offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier ou aménager une chambre d'appoint pleine de charme.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 700 m² formant un véritable écrin de verdure au calme absolu. Le jardin, préservé de tout regard, est agrémenté d'un puits foré avec système d'arrosage automatique. Une cave ravira les amateurs de grands crus tandis qu'un garage de 40 m² accompagné de dépendances complète harmonieusement l'ensemble.
Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : gare TER de Pessac Centre et tramway ligne B accessibles à pied en quelques minutes, commerce
