vente appartement 3 pièces 60 m² 2 chambres région Gironde
269 000 €
Description
MÉRIGNAC CENTRE / A QUELQUES PAS DE BORDEAUX ? T3 RÉCENT AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET PARKING SÉCURISÉ
Vous cherchez un appartement moderne, en excellent état, confortable et bien placé sans sacrifier le calme ? Celui-ci mérite clairement votre attention.
Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Mérignac, à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles, transports, accès rapide à Bordeaux, zones d'activités et infrastructures sportives? tout est facilement accessible tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016 en excellent état, ce T3 parfaitement entretenu offre une vraie qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, moderne et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été au calme.
Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, un vrai plus pour profiter d'une température idéale toute l'année et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
Vous bénéficiez également :
d'une place de parking sécurisée,
d'un box de rangement pratique pour vélos, stockage ou équipements,
d'une résidence récente et soignée,
et d'aucun travaux à prévoir.
Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne, emplacement stratégique et tranquillité. A visiter sans tarder.
Prix 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Taxe foncière 1224 euros - Charges annuelles environ 1500 euros
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2
