vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Gironde
279 000 €
Description
Hyper Centre - T3 de 65 m², traversant, dernier étage avec balcon exposé sud
Cet appartement de 65 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié situé entre la Place de la Victoire et le Musée d'Aquitaine, dans une rue calme et peu passante.
L'appartement profite d'une ventilation agréable, grâce à sa double exposition et sa configuration traversante.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, il séduit par sa luminosité naturelle et son agréable balcon exposé sud.
En bon état général, l'appartement se compose d'une :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon privatif exposé sud
Cuisine aménagée, indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie
Salle d'eau
Deux chambres
Toilettes séparées
Nombreux espaces de rangement
Aussi :
Faibles charges : uniquement l'assurance de la copropriété (environ 130 E/an pour l'appartement)
Toiture rénovée et isolée fin 2024
Ravalement façade fin 2019
DPE C / GES C
Taxe foncière de 1.160 euros (2026)
À pied
Environ 240 mètres de la Place de la Victoire
Environ 400 mètres du Musée d'Aquitaine
Environ 800 mètres de la Place Pey-Berland
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