33800-SACRE-COEUR-T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF . Découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT T2 en PARFAIT ÉTAT, idéal pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Entièrement optimisé, ce bien offre un SÉJOUR équipé d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE ainsi qu'un COIN CUISINE FONCTIONNEL et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une CHAMBRE CONFORTABLE avec sa SALLE D'EAU MODERNE RÉNOVÉE, dotée d'une DOUCHE A L'ITALIENNE. Vous bénéficierez également d'un ESPACE BUANDERIE PRATIQUE ainsi que d'un WC SÉPARÉ.
Les atouts supplémentaires : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et un appartement VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT avec un LOYER MEUBLÉ ENCADRÉ ESTIMÉ A 693 euros HC/MOIS, soit une RENTABILITÉ NETTE D'ENVIRON 4,2 %.
Côté emplacement, l'appartement profite d'une SITUATION PRIVILÉGIÉE à proximité immédiate du quartier SACRÉ-COEUR/ SAINT-JEAN, à quelques minutes de la GARE SAINT-JEAN et du TRAM C. Vous apprécierez un environnement VIVANT ET RECHERCHÉ, avec ses COMMERCES DE PROXIMITÉ, ses restaurants ainsi que le célèbre MARCHÉ DES CAPUCINS, véritable coeur de vie bordelais.
Charge de coproprieté : 1452 euros / AN.
A visiter sans tarder
PRIX : 179 000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FER
