Maison à vendre Chouzy-sur-cisse 5 pièces 150 m2 Loir et cher (41150) - 318000 €
vente maison 5 pièces 150 m² 4 chambres région Loir et cher
318 000 €
Description
A Chouzy-sur-Cisse, dans un environnement calme et agréable en bord de rivière, cette ancienne longère en pierre développe un bel ensemble immobilier plein de caractère, implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 000 m² avec portail électrique.
La partie habitable, d'environ 150 m², offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une seconde cuisine indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement être repensée selon les besoins du futur projet.
La maison dispose actuellement de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier ainsi que d'un local chaufferie.
A l'étage, les combles aménageables représentent un véritable atout avec une surface quasiment équivalente à l'existant et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances :
une grange en pierre de taille aménageable,
un hangar de stockage actuellement utilisé pour le bois,
ainsi que d'autres espaces annexes offrant encore du potentiel.
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de famille ou un projet de rénovation plus ambitieux.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour les amateurs de pierre et d'authenticité.
Prix : 318 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 18 000 euros
Prix hors honoraires : 300 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 20
