En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement unique situé dans un quartier recherché qui allie sérénité résidentielle et proximité avec la vie animé du centre ville de Bordeaux.
Situé dans une petite copropriété d'un immeuble en pierre du XXe , cet appartement de 61,50 m² traversant avec un grand jardin et une piscine de 4 m² vous procure un cadre de vie moderne, lumineux et végétal.
Vous disposez d'une belle pièce de vie de 25 m² avec un espace salon et une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda au toit ouvrant avec sa terrasse en bois et sa piscine chauffée ainsi qu'un grand jardin de 90 m² arboré exposé Ouest sans vis à vis.
En continuité du salon, un espace bureau ouvert de 10 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau, des WC avec lave-mains et une grande chambre de 16 m² exposée Est.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2020.
Dans cette petite copropriété au syndic bénévole vous disposez également d'une cave privative de 4 m² en sous-sol.
Cet appartement qui se vit comme une petite maison est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun Tram C arrêt " Bergonier" ou " Saint Nicolas" à 300 mètres.
Idéal résidence principale ou pied à terre.
PRODUIT RARE, OPPORTUNITE A SAISIR.
Prix : 380 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE D GES B
Chauffage électrique
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 et 1730 euros
Taxe foncière: 1300 euros
Copropriété de 4 lots habitation.
Syndic Bénévole
Charges annuelles : 228.60 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése
