Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Michel, rue Camille-Sauvageau, ce charmant T2 de 51m² prend place au sein d'un immeuble patrimonial de caractère, à l'adresse privilégiée. Un emplacement rare, dans un secteur vivant, authentique et parfaitement desservi, où se mêlent petites boutiques indépendantes, cafés de quartier et commerces du quotidien. A quelques pas de la Basilique Saint-Michel et de sa célèbre place, l'environnement séduit autant par sa convivialité que par le calme préservé une fois chez soi.
L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien et de nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant un confort appréciable au quotidien.
Le bien se situe dans une petite copropriété de 7 lots aux charges faibles qui fera l'objet d'une rénovation complète des parties communes : reprise des structures, rénovation de la toiture, ravalement de façade? Un projet global qui viendra valoriser durablement l'ensemble immobilier et renforcer son caractère patrimonial.
Ce T2 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale au coeur d'un quartier en pleine évolution. Une cave privative complète également ce bien.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus attractifs et prisés de Bordeaux, alliant cachet de l'ancien, vie de quartier et potentiel patrimonial.
Prix de vente HAI 220000e ( honoraires charge vendeur)
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici
