vente appartement 5 pièces 121 m² 3 chambres région Gironde
1 190 000 €
Description
MELINA ATIK - CARPI VOTRE AGENT PROPRIETES PRIVEES.
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE-VILLE
APPARTEMENT D'EXCEPTION 121 m² env, RÉSIDENCE INTIMISTE 2023.
Au coeur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce bien rare aux prestations haut de gamme, situé dans une résidence intimiste de seulement six appartements, un par étage, bénéficiant chacun d'un accès sécurisé par ascenseur privatif à code. D'une surface de 121 m², cet appartement d'exception séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Il s'articule autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 58 m², offrant un espace de vie convivial et élégant, pensé pour le confort et la modernité. La partie nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune avec son intimité, complétées par un dressing, deux WC et de nombreux rangements dont un cellier intérieur. A l'extérieur, le bien propose deux superbes terrasses. La première, une terrasse couverte de 29 m² exposée sud, offre une vue dégagée sur Bordeaux, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La seconde, particulièrement généreuse, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est accessible par ascenseur ou escalier et s'accompagne d'un palier pouvant être aménagé en élégante cave à vin, ainsi que d'un cellier dédié au rangement du mobilier et des équipements d'extérieur.
Les prestations sont à la hauteur du standing du bien, construction récente (2023), climatisation, chauffage individuel au gaz, double vitrage, stores intérieurs, électriques et modernes gris spécialement conçus pour le confort thermique en période estivale. Deux places de parking complètent ce bien rare.
Idéalement situé en hypercentre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement conjugue parfaitement qualité de vie, modernité et sérénité.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu
