Maison à vendre Bordeaux 6 pièces 180 m2 Gironde (33200) - 824900 €
vente maison 6 pièces 180 m² 4 chambres région Gironde
824 900 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez cette maison lumineuse et entièrement rénovée, située à Caudéran, à deux pas de la Place Mondésir.
Rénovée avec soin en 2022 et couverte par les garanties décennales, cette élégante maison familiale allie modernité et confort de vie.
La maison de 132 m2 habitable (154 m2 au sol) s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, offrant une vue directe sur le jardin. La terrasse et le jardin s'offrent en toile de fond, le travertin filant en continuité pour unifier l'espace avec élégance.
Côté extérieur, le jardin bien exposé a tout pour séduire : piscine chauffée (5 x 3 m), boulodrome, arbres fruitiers et aménagements paysagers composent un espace aussi ressourçant que convivial, été comme automne.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre disposant de sa salle de bains / salle d'eau et toilettes. Un salon TV complète ce niveau et peut aisément être transformé en quatrième chambre indépendante selon les besoins.
Une dépendance aménagée d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble. Entièrement indépendante, elle offre de multiples possibilités : salle de sport, bureau, atelier ou appartement autonome pour recevoir famille et invités en toute intimité.
La maison bénéficie également de deux places de stationnement, de la fibre optique, d'une pompe à chaleur et d'une isolation haut de gamme (DPE = A)
La maison se situe à proximité immédiate de l'école primaire Jules Ferry, du Parc de Bourran. Les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied sur la Place Mondésir. Plusieurs lignes de bus (lignes 1, 51, 73) desservent rapidement le centre-vill
