vente appartement 4 pièces 104 m² 2 chambres région Gironde
649 000 €
Description
REF 106648 - Découvrez ce superbe appartement T4 duplex neuf de 103,6 m², situé au c?ur du très recherché quartier Croix-Blanche à Bordeaux. Issu de la réhabilitation complète d'une élégante demeure bordelaise, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, pour offrir un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte et un vaste séjour lumineux de plus de 40 m². Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m et son exposition plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre directement sur les extérieurs.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, toutes deux avec accès à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 24 m², d'une vaste terrasse de 27 m² et d'une seconde terrasse de 6 m². Ces surfaces extérieures rares en c?ur de ville apportent un véritable esprit maison, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et intime.
La résidence est issue de la réhabilitation d'une maison de famille emblématique datant de 1964. Elle conjugue le cachet architectural de l'existant avec les performances et le confort du neuf : isolation renforcée, prestations de standing, grandes baies vitrées, matériaux de qualité et possibilités de personnalisation des finitions.
Située entre le Parc Bordelais et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des équipements sportifs et des transports, cette adresse confidentielle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité rare d&
