Maison à vendre Basse-goulaine 5 pièces 137 m2 Loire atlantique (44115) - 394000 €
vente maison 5 pièces 137 m² 4 chambres région Loire atlantique
394 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ. Maison familiale située à deux pas du centre bourg de Basse-Goulaine dans un environnement paisible avec beau terrain : rare sur le marché.
Situé en plein centre de Basse-Goulaine, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied : commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Développant environ 137 m² habitables, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée. Un espace peut facilement être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² constitue un véritable atout. Garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs : chacun pourra l'aménager selon ses envies.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 1 000 m², un véritable privilège en hyper centre, la propriété profite d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Le terrain est piscinable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Une maison où l'on profite du confort de la vie de centre-ville sans renoncer au calme, à l'espace et à l'intimité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Prix de vente 394000 euros FAI dont 14000 euros d'honoraires à charge acquéreurs.
DPE D GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2373 euros et 3211 euros indexées aux années 202
