Maison à vendre Basse-goulaine 7 pièces 129 m2 Loire atlantique (44115) - 425000 €
vente maison 7 pièces 129 m² 4 chambres région Loire atlantique
425 000 €
Description
Située secteur des Touzelles à Basse-Goulaine, au calme absolu et à l'écart de toute nuisance, cette agréable maison familiale de 129 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie.
Édifiée sur une parcelle de 883 m², elle s'ouvre sur une vaste entrée avec WC indépendant desservant une belle pièce de vie composée d'un salon avec son plafond cathédral et sa cheminée et d'une salle à manger conviviale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante est aménagée et attenante au séjour. Elle dispose d'un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse mezzanine surplombant le salon. Grâce à ses deux ouvertures et à sa belle superficie, cet espace pourra facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies.
A l'extérieur, le vaste jardin de plus de 800 m² et entièrement clos , offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Idéalement située, la maison permet de rejoindre les transports en commun en seulement 3 à 4 minutes à pied, tandis que les commerces et les services du centre de Basse-Goulaine sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Une maison chaleureuse, lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie recherché où il fait bon vivre. Une visite s'impose !
Prix de vente de 425000 euros HAI dont 16300 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquemen
