Maison à vendre Gujan-mestras 7 pièces 208 m2 Gironde (33470) - 865000 €
vente maison 7 pièces 208 m² 5 chambres région Gironde
865 000 €
Description
FORTIS IMMO vous présente cette belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces de Gujan-Mestras.
L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au c?ur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud -- l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales.
La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien.
Un coin nuit généreux :
En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins.
À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée.
Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier.
Un extérieur aux possibilités multiples :
Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément.
Confort moderne, situation idéale :
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien.
Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée.
Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien e
Annonce Pro
Surface208 m2
Pièces7
Chambres5
Terrain2231 m2
DPEC
GESA
Référence19281287 - 4238_FCO
Publiée le27/07/2026
Modifiée le22/10/2026
Honoraires acquéreur4.22%
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KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
